Une enquête publique sera prochainement organisée, entre le 22 mai et le 22 juin 2026, dans le cadre du projet d’aménagement du secteur Val de Fontenay Alouettes. Engagé il y a plusieurs années, ce projet permet d’accompagner la transformation de ce quartier stratégique de Fontenay-sous-Bois au cours de la prochaine décennie.

Sur une surface totale de 85 hectares, le projet vise à déployer un projet d’aménagement urbain global et cohérent sur l’ensemble du secteur afin de répondre aux besoins des habitants et usagers de la Ville et du Territoire et à valoriser le patrimoine architectural et urbain moderniste du quartier. Aussi il est prévu :

• de développer l’offre de logement,
• de maintenir une offre de bureau prédominante,
• de renforcer l’offre globale en termes d’équipements, de commerces et de services,
• de requalifier les espaces publics et créer des espaces verts.

Au regard de l’avancement des études, les dispositions actuelles du PLUI nécessitent d’évoluer, c’est pourquoi, il a été décidé de prescrire la déclaration de projet emportant mise en compatibilité n°2 du PLUI. La déclaration de projet a pour objectif :

• d’adapter les dispositions du Plan Local d’Urbanisme intercommunal en vue de la réalisation d’un projet urbain répondant à un objectif d’intérêt général, dans le cadre d’une opération d’aménagement située dans le périmètre de la concession d’aménagement Val de Fontenay Alouettes à Fontenay-sous-Bois,
• d’adapter des quartiers constitués aux besoins actuels et à venir en matière de logements, d’activités, d’équipements et d’espaces de nature, tout en développant la mixité urbaine,
• de s’inscrire dans une dynamique permettant d’atteindre la neutralité carbone et les objectifs du Plan Climat-Air-Énergie Métropolitain (PCAEM) à l’échelle d’un projet urbain,
• de réduire les frontières marquées par les infrastructures de transport et les grandes emprises monofonctionnelles et désenclaver le quartier du Val de Fontenay en favorisant les porosités avec les quartiers et villes limitrophes.

La mise en compatibilité du PLUI portera notamment sur les points suivants :

• l’ajustement des Orientations d’Aménagement et de Programmation et l’élaboration de nouvelles OAP règlementaires sur certains secteurs,
• l’adaptation de certaines dispositions du règlement écrit, notamment la zone UZ qui recouvre la majeure partie du périmètre de la concession,
• la modification du plan de zonage,
• la modification des annexes au règlement écrit, notamment les emplacements réservés.

Vous avez déjà eu l’occasion de vous exprimer lors de la concertation préalable qui s’est déroulée du 18 août au 15 septembre dernier. L’enquête publique constitue une nouvelle étape puisqu’elle vous permet de consulter le projet finalisé et faire part de observations, vos propositions, ou vos interrogations qui contribueront ainsi à enrichir et à adapter, si besoin, ce projet aux attentes des habitants.

Celle-ci se déroulera dans les locaux des services techniques et de l’urbanisme, 6 rue de l’ancienne mairie à Fontenay-sous-Bois. Les permanences du Commissaire Enquêteur auront lieu le lundi 1^er juin après-midi, le mercredi 17 juin au matin et lundi 22 mai après-midi.

Toutes les informations utiles seront disponibles sur le site de Paris Est Marne&Bois (https://www.parisestmarnebois.fr/fr/evolution-du-plui) et par voie d’affichage.