
ÉVOLUTION DU PLUI
Le projet concerne la rénovation des lots Ecrins - Forez – Grisons donnant sur la rue Salengro, au sein de la concession Val de Fontenay alouettes, construit dans les années soixante-dix et aujourd’hui vieillissant.
Il est en lien direct avec le projet de requalification en place piétonne fortement végétalisée du rond-point du Général de Gaulle et plus largement du quartier de la gare Val-de-Fontenay.
Les dispositions actuelles du PLUI ne permettent pas sa réalisation, c’est pourquoi, il a été décidé de prescrire la déclaration de projet emportant mise en compatibilité n°1 du PLUI.
La déclaration de projet a pour objectif :
- De s’inscrire dans la dynamique de diversification programmatique de la zone ;
- De développer une offre résidentielle diversifiée à proximité directe de la gare de Val-de-Fontenay ;
- De s’intégrer dans les stratégies de mobilité à proximité du pôle de transport en réinvestissant un parking souterrain surdimensionné ;
- De valoriser les dalles et d’amplifier la végétalisation par la restructuration de l’existant.
Elle portera notamment sur les points suivants :
- La réalisation d’une opération mixte de logements, d’une crèche, d’un commerce donnant sur la future place du Général de Gaulle contribuant à l’animation de la place et d’un équipement permettant d’activer une partie du parking souterrain existant ;
- Le traitement spécifique des ponts, qui représentent environ 3 000 m², circulations verticales de desserte incluses, avec la possibilité d’y développer du logement, du bureau ou de l’équipement.
Le projet devant faire l’objet d’une concertation préalable, le conseil de territoire a défini, par délibération n°DC2024- du 8 juillet 2024, les objectifs et les modalités de concertation sur la déclaration de projet emportant mise en compatibilité n°1 du PLUI de Paris Est Marne & Bois soumise à évaluation environnementale.
Le dossier sera consultable :
- Sur le site internet de Paris Est Marne & Bois : https://www.parisestmarnebois.fr/fr/urbanisme
- Sur le site internet de Fontenay-sous-Bois
- Sous format papier à la Maison de l’habitat et du cadre de vie ; 6 rue de l’Ancienne Mairie, aux heures habituelles d’ouverture du public.
Le public pourra émettre ses observations :
- dans le registre tenu à disposition du public, joint au dossier, à la Maison de l’habitat et du cadre de vie ; 6 rue de l’Ancienne Mairie, aux heures habituelles d’ouverture du public
- à l’adresse mail : concertation.plui@pemb.fr
A l’issue de la mise à disposition, un bilan sera dressé et présenté devant le conseil territorial. Il sera joint ensuite au dossier d’enquête publique.
Consultez
Arrêté : https://www.parisestmarnebois.fr/sites/default/files/2024-07/2024-A-62_DPMEC1%20PLUI%20PEMB.pdf
Extrait de la délibération : https://www.parisestmarnebois.fr/sites/default/files/2024-07/DC2024-105%20PLUI%20DPMEC1%20r%C3%A9alisation%20EE%20concertation%20ex%C3%A9cutoire.pdf