Surface de plancher

Signification

Surface de référence pour le calcul des droits à construire. Elle consiste en la somme des surfaces de plancher closes et couvertes sous une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, calculée à partir du nu intérieur des murs. Des surfaces sont déduites de ce total : surfaces des vides et trémies, des aires de stationnement, des caves ou celliers, des combles non aménageables (hauteur inférieure à 1,80 m), de locaux techniques (moteur de VMC…). Pour les immeubles collectifs, 10% de leur surface totale est déduite.

La surface de plancher à remplacer la SHON et la SHOB à partir du 1er mars 2012.